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不动产信托的操作流程及特点

2017-11-14
不动产信托的操作流程及特点

不动产信托如何操作?有哪些特点?不动产信托的操作流程:(1)委托人与信托公司接洽,并提供相应材料,就设立不动产信托事宜进行商谈。(2)信托公司对委托人的资格及其合法拥有的不动产进行评估。(3)评估合格后,信托公司根据委托人的需求,在相关法律法规的约束下,设计开发相应的不动产信托产品...

不动产信托的操作流程及特点介绍:

1.不动产信托的操作流程。

(1)委托人与信托公司接洽,并提供相应材料,就设立不动产信托事宜进行商谈。

(2)信托公司对委托人的资格及其合法拥有的不动产进行评估。

(3)评估合格后,信托公司根据委托人的需求,在相关法律法规的约束下,设计开发相应的不动产信托产品。

(4)委托人、受托人和其他当事人(如受益人、借款人、担保人等等)签订《信托合同》、《贷款合同》、《担保合同》等相关法律文件。

不动产信托的操作流程

(5)委托人交付信托财产,并与受托人按照《信托合同》条款和有关规定办理信托财产的抵押、过户手续或信托登记手续。

(6)受托人严格依据《信托合同》的约定,为信托目的的实现和受益人的权益,对信托财产进行管理、运用和处分。

(7)信托结束时,受托人依据《信托合同》的约定,对信托财产和收益向信托当事人进行分配。

2.不动产信托的特点。

(1)确保产权移转,避免遗产纷争,这也是不动产信托的特点之一。

(2)专业管理经营,如出租、出售、开发,通过这一系列的开发和运用,实现不动产的。

(3)财产的独立性,不得强制执行。

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